Exclusiva villa unifamiliar aislada, de 4 habitaciones 2 ba\u00f1os, 174m2 construidos. Todas sus estancias y sistemas han sido completamente restaurados mejorados y\/o reemplazados por nuevos entre 2023 y 2024.<\/p>\n
En una situaci\u00f3n excepcional en el eje de la isla cerca de todos los puntos y a tan solo 10 minutos de su capital Mah\u00f3n, al lado del mar y de la monta\u00f1a, a 100m de la playa, de Arenal d\u2019en Castell, con acceso a pie o en veh\u00edculo. Cuenta con 2 supermercados abiertos 365 d\u00edas al a\u00f1o y con 10 restaurantes en la zona de los cuales hay 4 que abren todo el a\u00f1o. En pocas urbanizaciones de la isla de Menorca ocurre esto. Perfecta orientaci\u00f3n sur con lo que la casa tiene sol los 365 d\u00edas del a\u00f1o. Parcela abierta a los 4 vientos, con lo que en verano es una casa muy fresca que no precisa de malgastar energ\u00eda con aire acondicionado\u2026 y en invierno te beneficias del sol que tiene.<\/p>\n
Entrando por la parte Sur-este encontramos una puerta peatonal donde por un bonito pasillo de setos llegamos a la escalera principal de entrada de la villa. Una vez dentro a mano izquierda encontramos una espaciosa estancia con gran cocina abierta tipo americana con barra y un espl\u00e9ndido sal\u00f3n con sof\u00e1-cama de matrimonio tipo chaislongue y almacenaje. TV de 50 pulgadas y una estufa de le\u00f1a de hierro fundido. La cocina est\u00e1 renovada en 2023 como todos sus electrodom\u00e9sticos e instalaciones que son nuevos: nevera tipo americana, lavadora, lavaplatos, cafetera Nespresso y una espectacular cocina a gas de 5 fogones con un gran horno a gas y grill el\u00e9ctrico, el cual funciona de maravilla. Todos los electrodom\u00e9sticos y mobiliario se entregan con la casa. Por la cocina tenemos acceso a la terraza cubierta y a la zona del horno y barbacoa exterior. En el sal\u00f3n todas sus maderas son macizas, incluida la mesa central de 10 comensales, mesas auxiliares y repisas. Contamos con una gran cristalera que da vistas a la monta\u00f1a este de la isla y a la terraza cubierta.<\/p>\n
Finalmente remarcar que tambi\u00e9n en el sal\u00f3n encontramos la calefacci\u00f3n central de la casa que funciona a le\u00f1a, una estufa de hierro de fundici\u00f3n Marca SAEY de 10 KW con un sistema de ventiladores que funcionan por inversi\u00f3n t\u00e9rmica, los cuales distribuyen el calor por toda la estancia, habitaciones y ba\u00f1os. Cabe decir que la misma estufa viene preparada por si se quiere montar radiadores por todas las estancias. Todas las ventanas y puertas del sal\u00f3n y de la cocina son nuevas y tienen microventilaci\u00f3n y 3 posiciones de apertura.<\/p>\n
Si seguimos a la planta primera despu\u00e9s de 6 escalones encontramos un ba\u00f1o con ba\u00f1era grande, renovado en 2023 y 3 habitaciones dobles; dos camas de matrimonio y 1 con dos camas individuales. Estas cuentan con armarios empotrados en 2 de ellas y un escritorio en la otra. Todas las estancias tienen ventiladores silenciosos con 3 velocidades, con lo que los meses de m\u00e1s calor pones la velocidad 1 y te tapas por las noches. Las 4 estancias tienen las ventanas Veka nuevas de PVC y triple acristalamiento, todas ellas con posici\u00f3n de microventilaci\u00f3n b\u00e1sico en la isla, oscilobatientes y apertura total.<\/p>\n
En la planta baja de la villa, entrando por la parte SE encontramos una puerta con el primer acceso para coche que nos conduce a un espacio exterior de unos 10 metros de largo, pavimentado y donde podemos dejar nuestro veh\u00edculo aparcado. En los laterales se encuentran muchas variedades de \u00e1rboles. Si seguimos encontramos una renovada puerta de 4 hojas que nos da acceso a un anexo de 49m2 el cual est\u00e1 acondicionado con 1 ba\u00f1o totalmente renovado en 2023, 1 habitaci\u00f3n doble y un gran espacio abierto que contiene cocina tipo americana. Todo removible con todos sus electrodom\u00e9sticos nuevos: lavadora, nevera, lavaplatos, y una gran cocina de 5 fogones con un horno de 6 kilos. Todos los electrodom\u00e9sticos y mobiliario se entregan con la casa. En este caso volvemos a disponer de una barra tipo americana con dos sillas altas, sal\u00f3n con sofacama, televisi\u00f3n y ventiladores en todas sus estancias. Dispone adem\u00e1s de una mesa de madera maciza de abedul plegable en su totalidad de sus dos alas y con 6 cajones de almacenamiento. En este caso como calefacci\u00f3n tenemos una estufa de la marca NORDICA muy elegante y eficiente la cual est\u00e1 dimensionada para el tama\u00f1o del espacio.<\/p>\n
Todas las ventanas y cristales de la planta baja tambi\u00e9n son nuevos del 2023. Las dos ventanas principales de sur y este son batientes y las dos restantes de norte y noroeste son de 3 posiciones abierto cerrado y oscilobatientes. Vale la pena remarcar que todas ellas tambi\u00e9n cuentan con la posici\u00f3n de microventilaci\u00f3n.<\/p>\n
En esta misma planta de 49m2 encontramos un subsuelo y sala de m\u00e1quinas donde hay mucho espacio para almacenar y donde se encuentran todos los sistemas de la casa tales como las botellas de gas, los dos calentadores de gas (el habitual y el de respeto), la bomba central de agua sanitaria que nos empujar\u00e1 el agua de la recogida fluvial por toda la villa. Finalmente remarcar que tambi\u00e9n tenemos vistas todas las tuber\u00edas de agua sanitaria, de gas y los desag\u00fces, para un f\u00e1cil mantenimiento y una r\u00e1pida y no-costosa reparaci\u00f3n en caso de aver\u00eda. Destacamos que esta misma planta y solo retirando el sof\u00e1-cama al departamento de al lado cabe perfectamente una furgoneta tipo Volkswagen Caddy.<\/p>\n
La parcela cuenta con un cuidado y pintoresco jard\u00edn con todo tipo de plantas aut\u00f3ctonas de la isla y de otras especies, tambi\u00e9n con \u00e1rboles frutales tales como limonero, naranjo, n\u00edspero y olivos de los cuales 1 es centenario y produce unas grandes y ricas olivas todos los a\u00f1os. Tambi\u00e9n contamos con un acebuche que seg\u00fan expertos en la materia puede ser que fuera de los m\u00e1s antiguos de la isla por su desarrollo y forma, lo cual brinda una energ\u00eda y potencia a las otras especies.<\/p>\n
Al lado del acebuche en la parte NW de la parcela tenemos 78m2 de huerto que tanto en verano como en invierno funciona a toda marcha dando producci\u00f3n a todos los hu\u00e9spedes de la villa donde se cultivan todo tipo de verduras, hortalizas y frutas, tambi\u00e9n arom\u00e1ticas y tub\u00e9rculos. Por supuesto nos queda alrededor de unos 320m2 de parcela vac\u00eda donde nos encontramos con sombras naturales de ensue\u00f1o. La parcela cuenta con iluminaci\u00f3n led en todo su per\u00edmetro, a las 4 caras.<\/p>\n
En la parte Sur de la parcela encontramos una piscina de nueva construcci\u00f3n de agua salada con una zona de relax o ba\u00f1o para bebes donde hay 35 cm de agua, nueva del 2024 con todo su equipo automatizado y de la misma fecha. Incluidas las luces de la piscina. Tambi\u00e9n, zona c\u00e9sped con chill-out y tumbonas. Si seguimos volteando la
\nparcela debajo de unos impactantes encina y olivo centenarios se encuentra una zona de sombra natural para el descanso, con tumbonas y una mesa de teka.<\/p>\n
Subiendo un peque\u00f1o escal\u00f3n encontramos un horno de le\u00f1a perfecto para hacer pan natural, pizza, verdura y todo tipo de carnes a baja cocci\u00f3n, tambi\u00e9n una gran BBQ de obra para 15 comensales y un le\u00f1ero para estibar toda la le\u00f1a del invierno y verano, todo ello nuevo del 2023. Al lado de esta zona y ubicada en zona sur-este se encuentra una terraza cubierta de 17m2 donde tenemos una bonita mesa de teka natural hexagonal para varios comensales y una zona de relax de mimbre laminado en pvc. Debajo de esta terraza cubierta se encuentra una recogida de agua fluvial aut\u00f3ctona de la construcci\u00f3n de la casa que cuenta con un volumen similar al de la piscina. En las \u00e9pocas que vivimos es importante tener una reserva contundente de agua que puedas aprovechar para vivir o simplemente regar y llenar la piscina. Este aljibe totalmente autom\u00e1tico cuenta con una bomba nueva del 2024 central la cual moviendo 2 llaves de paso da agua a todas las dependencias de la villa en todas sus plantas y por supuesto a todo el jard\u00edn y sistemas de riego. El aljibe fue revisado y limpiado en 2023 despu\u00e9s de esto se instal\u00f3 la recogida de agua y la bomba central.<\/p>\n
Sobre los sistemas y mantenimientos de la villa\u2192
\nLa villa esta pintada dentro y fuera en junio de 2024, las tuber\u00edas de agua sanitaria, generales des de el mismo enganche del contador se ponen nuevas en diciembre del 2023 de material multicapa di\u00e1metro grande para abastecer m\u00e1s caudal. Toda la cristaler\u00eda exterior de la villa se sustituye por nuevas en PVC de la prestigiosa marca
\nalemana Veka en su tope de calidad, lo que brinda un aislamiento optimo tanto en verano como en invierno. Todas las ventanas principales de ventilaci\u00f3n cruzada y terraza tienen mosquiteras tanto arriba como planta baja y semis\u00f3tano, tambi\u00e9n en ambos ba\u00f1os.<\/p>\n
La villa cuenta con c\u00e1maras de aire tanto en suelos de 120cm, como en techos tambi\u00e9n de 120cm. Todo ello brinda m\u00e1s comfort y eficiencia al bien estar y al gasto energ\u00e9tico que esto acarrea al final del a\u00f1o, tambi\u00e9n entorno al mantenimiento de temperaturas en el interior. Las dos puertas principales de entrada a la vivienda y almac\u00e9n son renovadas en 2024 manteniendo su original esencia menorquina. Se monta una bomba de agua central nueva en 2023 con la que se distribuye agua a toda la villa interior y exteriormente. Se estudia y reproduce un sistema de doble calentador para estar prevenido en caso de aver\u00eda al momento. Se revisan todas las instalaciones el\u00e9ctricas, antena de la televisi\u00f3n cambiada en 2024, luces led nuevas de toda la villa en tecnolog\u00eda led en todas sus estancias, dentro y fuera.<\/p>\n
Sobre el menaje de la villa\u2192<\/p>\n
Con ella se entregan todas las ropas de cama de las 3 habitaciones, 3 juegos por habitaci\u00f3n. Las mantas, toallas de cuerpo y manos, alfombrillas de pies, cojines de cabeza, somieres y colchones. De estos \u00faltimos, los individuales nuevos de 2024 y los de matrimonio de 2021. Tambi\u00e9n se entrega todo el menaje actual y cuberter\u00edas actuales y de recambio, tanto de la planta baja como primera planta y todos sus muebles y electrodom\u00e9sticos, sof\u00e1s, mesas, sillas, luces, televisiones. Se entrega cuna y trona infantil.<\/p>\n
La villa cuenta con licencia tur\u00edstica para 6 plazas, actualmente funciona muy bien con la plataforma Booking y se podr\u00eda estudiar la posibilidad de traspasarla con el mismo perfil, donde ya es la tercera temporada que funciona y con un importante porcentaje de facturaci\u00f3n anual. Tambi\u00e9n tiene la cedula de habitabilidad renovada en 2024. La parcela tiene derecho a vuelo, para alcanzar vista al mar y varios metros en los cuales se puede construir. Se entrega lista y acondicionada para seguir siendo alquilada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exclusiva villa unifamiliar aislada, de 4 habitaciones 2 ba\u00f1os, 174m2 construidos. Todas sus estancias y sistemas han sido completamente restaurados mejorados y\/o reemplazados por nuevos entre 2023 y 2024. En una situaci\u00f3n excepcional en el eje de la isla cerca de todos los puntos y a tan solo 10 minutos de su capital Mah\u00f3n, al…<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":142301,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property-feature":[3935,4053,4026,4061,4027,3953,3936,4054,4028,3939,3946],"property-type":[4035],"property-city":[278,327],"property-status":[227],"class_list":["post-142329","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-furnished-es","property-feature-roof-terrace-es","property-feature-barbeque-es-2","property-feature-heating-es","property-feature-garden-es","property-feature-licencia-turistica-es","property-feature-parking-es","property-feature-swimming-pool-es","property-feature-lounge-dining-room-es","property-feature-terrace-es","property-feature-store-room-es","property-type-villa-es","property-city-arenal-castell-es","property-city-punta-grossa-es","property-status-venta-es"],"yoast_head":"\n