VILLA INDIVIDUELLE EXCLUSIVE, 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 174 M² CONSTRUITS

Toutes les pièces et systèmes ont été entièrement restaurés et/ou remplacés entre 2023 et 2024.

Située dans un emplacement exceptionnel au cœur de l’île, à proximité de tous les points et à seulement 10 minutes de la capitale Mahón, cette villa se trouve à côté de la mer et de la montagne, à 100 mètres de la plage d’Arenal d’en Castell, avec un accès à pied ou en voiture. Elle dispose de 2 supermarchés ouverts 365 jours par an et de 10 restaurants dans la région, dont 4 ouverts toute l’année. Peu d’urbanisations de l’île de Minorque offrent ces commodités. Parfaite orientation sud, permettant à la maison de bénéficier du soleil toute l’année. Terrain ouvert aux 4 vents, ce qui en fait une maison très fraîche en été, n’ayant pas besoin de climatisation, et en hiver, elle bénéficie du soleil.

En entrant par la partie sud-est, nous trouvons un portail piétonnier menant à un magnifique corridor de haies jusqu’à l’escalier principal de la villa. Une fois à l’intérieur, sur la gauche, se trouve une pièce spacieuse avec une grande cuisine ouverte avec bar et un splendide salon avec canapé-lit chaiselongue et rangement. TV de 50 pouces et poêle à bois en fonte. La cuisine, rénovée en 2023, dispose d’électroménagers et installations neufs : réfrigérateur américain, lave-linge, lave-vaisselle, machine Nespresso et une spectaculaire cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec grand four à gaz et grill électrique. Tous les appareils et meubles sont inclus avec la maison. De la cuisine, nous accédons à la terrasse couverte et à la zone du four et du barbecue extérieur. Dans le salon, tous les meubles sont en bois massif, y compris la table centrale de 10 places, les tables d’appoint et les étagères. Une grande fenêtre offre une vue sur la montagne à l’est de l’île et la terrasse couverte.

Enfin, il convient de mentionner que le salon abrite également le chauffage central de la maison fonctionnant au bois, un poêle en fonte de marque SAEY 10 KW avec un système de ventilateurs fonctionnant par inversion thermique, distribuant la chaleur dans toute la pièce, les chambres et les salles de bains. Il est à noter que ce même poêle est prêt à monter des radiateurs dans toutes les pièces. Toutes les fenêtres et portes du salon et de la cuisine sont neuves et offrent une micro-ventilation et 3 positions d’ouverture.

En continuant au premier étage, après 6 marches, nous trouvons une salle de bain avec grande baignoire, rénovée en 2023, et 3 chambres doubles : deux avec lits doubles et une avec deux lits simples. Ces chambres disposent de placards intégrés dans 2 d’entre elles et d’un bureau dans l’autre. Toutes les chambres sont équipées de ventilateurs silencieux à 3 vitesses, offrant un confort nocturne pendant les mois les plus chauds. Les 4 chambres disposent de nouvelles fenêtres Veka en PVC et triple vitrage, toutes avec une position de micro-ventilation, oscillo-battantes et ouverture totale.

Au rez-de-chaussée de la villa, en entrant par la partie SE, nous trouvons une porte avec le premier accès pour voiture menant à un espace extérieur d’environ 10 mètres de long, pavé, où nous pouvons garer notre véhicule. Sur les côtés, de nombreuses variétés d’arbres. En continuant, nous trouvons une porte rénovée à 4 vantaux donnant accès à une annexe de 49 m², aménagée avec une salle de bain entièrement rénovée en 2023, une chambre double et un grand espace ouvert contenant une kitchenette. Le tout est amovible et entièrement neuf.